О подготовке к отопительному сезону 2013-2014 г.г.

15.06.2013
Управляющая компания ООО «ИнвестГарант» начала подготовку к следующему отопительному сезону в апреле месяце. Проведен анализ работы инженерных систем отопления, горячего водоснабжения в жилых домах №№ 2; 4; 5; 14; 24; 28 участка «Давыдовский» в Давыдово. Были измерены располагаемые напоры теплоносителя в системах отопления на вводе в дома. Измерения проводились в самый неудачный момент, конец апреля. Температура наружного воздуха поднималась до 20 и более градусов. Котельная подает теплоноситель с температурой 60 – 65 0С. В квартирах душно. По просьбам жителей приходилось слесарям прижимать подачу теплоносителя в дома с 8 – 11 м3/час до 2,0 – 2,5 м3/час, что является не правильно. Полученные результаты измерения могут быть неточны по вышеуказанной причине, по этим замерам будут выполнены расчеты для проверки существующей в настоящий момент настройки элеваторных узлов подачи в систему отопления домов теплоносителя необходимой температуры в соответствии с температурой наружного воздуха. При значительных расхождениях существующей настройки узлов с расчетной будет выполнена корректировка. Проверка состояния систем отопления в подвалах домов показала: - на элеваторных узлах отсутствуют манометры и термометры, по которым контролируется работу узла и в целом качество отопления во всем подъезде -отсутствуют 3-ходовые краны под установку манометров -гильзы под установку термометров забиты -в отдельных узлах отсутствуют сопла, дросселирующие диафрагмы, установлены просечки (заглушки) -в отдельных узлах стоят нестандартные элеваторы За межотопительный период необходимо: -отревизировать все элеваторные узлы -приобрести элеваторы в замен нестандартных -приобрести манометры, термометры -приобрести 3-ходовые краны для установки манометров -приобрести сопла или решить вопрос об их изготовлении -выполнить расчеты, по расчетам рассверлить сопла, изготовить дросселирующие диафрагмы С отоплением все более или менее ясно. Будут выполнены работы по настройке элеваторных узлов, каждый подъезд получит тепло в соответствии с проектной нагрузкой. Внутри подъездов по стоякам распределить тепло можно будет посредством кранов. В настоящий момент производится установка новых шаровых кранов на всех стояках. Идет промывка систем отопления домов, опрессовка и сдача систем отопления жилых домов представителям Теплосети. При промывке системы отопления дома отопительные приборы типа «радиатор», установленные владельцами квартир самостоятельно без согласования с Теплосетью вместо проектных конвекторов промываются не полностью. Жалобы на не полный прогрев этих приборов во время отопительного сезона рассматриваться не будут. А с системой горячего водоснабжения – вопросов много, а ответ один. «Любой каприз за Ваши деньги» Сказано грубо, да грубо, Таково реальное состояние на сегодняшний день в системе горячего водоснабжения населения Давыдово. Система ГВС была загублена изначально при строительстве. За эти 25-30 лет не было ни одной попытки исправить положение. Не было выполнено ни одного пуско-наладочного расчета состояния магистралей водоснабжения. Не было ни одной режимной наладки системы. То, что этого не было видно по оборудованию, которое работает в котельной. Оно проектное. Прописное правило, первый этап режимной наладки системы – это перерасчет характеристик насосов, теплообменников под существующую магистраль и нагрузку. Теплосеть не сможет исправить ситуацию в обозримом будущем. Да она переложила за два года большой участок магистрали ГВС с меньшего на больший диаметр. Скажите результат из крана положительный, или как? Остается одно надо выполнить работы на системе ГВС внутри дома, а это как написано выше требует определенных денег и не малых, плюс неудобства жителям. Надо решить вопрос о промывке системы ГВС дома. Перед промывкой надо поменять краны на всех стояках системы ГВС. Жители не должны пользоваться горячей водой на время проведения промывки. Регулировка кранами (выравнивание разбора воды по стоякам, по подъездам) дает результат, но минимальный оживает два, максимум три стояка, а два подъезда стоят. Остаются радикальные меры либо ставить насос, либо резать и переваривать систему ГВС в подвале дома. Есть и другие решения, которые тоже будут рассматриваться и вынесены на обсуждение Совета каждого дома.

Все новости

 

Контакты

OOO"ИнвестГарант"

Адрес: 142643, Московская область,
Орехово-Зуевский р-н,  д.Новое,
ул.Советская д.106а,
ООО "ИнвестГарант"

Телефон:
+7(499)271-77-05, +7 (496)417-75-58, +7(496)417-61-61

Телефон диспетчерской службы:
+7 (496)417-75-58(Новое)

E-Mail: inv.garant@yandex.ru, invest-garant@yandex.ru